Auf dieser Seite finden Sie einen Teil unseres Gesamtangebotes. Unser Angebot umfasst das gesamte Spektrum der Anlageimmobilien wie Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnanlagen, Portfolios, Bürokomplexe, Geschäftscenter, Gewerbeobjekte, etc.
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daib – die Börse für Anlageimmobilien
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis:€ 4.300.000,00
Gesamtfläche:2.775,00 m²
Grundstücksfläche:1.200,00 m²
Wohneinheiten:42
Gewerbeeinheiten:3
Gesamtzahl Stellplätze:54
Baujahr:1982
Objektnr:2-13
Käufercourtage:3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Dieses beiden exzellenten Wohn- und Geschäftshäuser mit 45 Einheiten befinden sich in bester Lage von "Oberhausen-Mitte" in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und stehen zum Verkauf. Oberhausen befindet sich im Bundesland NRW im Regierungsbezirk Düsseldorf, liegt zwischen den Städten Duisburg, Bottrop, Mühlheim a.d. Ruhr, Essen und Gelsenkirchen und zählt mit seinen ca. 216.000 Einwohnern zu den mittleren Großstädten des Ruhrgebiets. Das Immobilienportfolio besteht aus 2 Wohn- und Geschäftshäusern mit gesamt 42 Wohneinheiten, 3 Gew.-Einheiten, 36 TG-Plätzen sowie weiteren ca. 18 Stellplätzen. Es stehen 6 verschiedene Wohnungsgrößen jeweils mit Balkonen zur Verfügung. 2/3 der gesamten Wohnungen wurden aufwendig modernisiert mit neuen Böden, hochwertigen Bädern, etc. Die Wohnungen haben eigene Wasseruhren, die Fa. Techem liest per Funk die Zählerstände für Heizung und Wasser ab. Das Mieterklientel ist angenehm und zum großen Teil bereits langfristig im Haus als Mieter. Die Mietfläche beträgt ca. 2.775 m² und erzielt eine Ist-Nettokaltmiete p.a. von 229.338 EUR. Ein ideales Portfolio für Bestandshalter, die Wert auf Nachhaltigkeit, auf eine hervorragende innenstadtnahe Lage und einen überwiegend modernisierten und sehr gepflegten Objektzustand legen. Anfragen werden ausschließlich von Direktkäufern erbeten. Ansprechpartner der daib GmbH - Deutsche Anlage-Immobilien Börse für dieses Portfolio ist Herr Klopsch.
46045 Oberhausen-Mitte
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen von der angezeigten Position abweichen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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